admin, Autore presso Civico102

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E’ online il nuovo sito web di condominio102

Vieni a scoprire la suite completa per la gestione e la contabilizzazione dei consumi per Amministratori, Tecnici e Condòmini:

  • soluzioni tecniche
  • cloud,
  • informazioni,
  • normative
  • e tanto altro ancora
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www.condominio102.it

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Per Condòmini

TI AIUTA A RISPARMIARE ENERGIA E SOLDI

La rivoluzione digitale e l’introduzione di nuove tecnologie ha permesso finalmente di creare un sistema di rilevazione e contabilizzazione dei consumi che non lascia più spazio a incertezze e/o interpretazioni.

Con condominio102 ogni consumo, sia di riscaldamento che di acqua calda, viene rilevato con assoluta precisione, trasmesso via internet in modo sicuro e contabilizzato per ogni famiglia con una nuova procedura
completamente automatizzata che semplifica il lavoro dell’amministratore e mette a disposizione dei condòmini informazioni più dettagliate, trasparenti e puntuali sui propri consumi energetici.

SAPERE QUANTO E COME CONSUMI ENERGIA TI PERMETTE DI GESTIRE IN PIENA AUTONOMIA IL 
TUO RISPARMIO IN BOLLETTA.

condominio102 smart

Per Tecnici, Installatori e Progettisti

Condominio102 smart semplifica il tuo lavoro!!

  • Misurazione in continuo, contabilizzazione e ripartizione di calore, acqua sanitaria, energia elettrica.
  • Dati sempre disponibili, in qualsiasi momento, da qualsiasi luogo
  • Trasforma i condomini in edifici energeticamente sostenibili e intelligenti
  • Mette al sicuro con gli obblighi di legge
  • Avvisi in tempo reale in caso di manomissioni o malfunzionamenti dell’impianto
  • Azzera le dispute per errate rendicontazioni
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Per Condòmini

TI AIUTA A RISPARMIARE ENERGIA E SOLDI

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Con condominio102 ogni consumo, sia di riscaldamento che di acqua calda, viene rilevato con assoluta precisione, trasmesso via internet in modo sicuro e contabilizzato per ogni famiglia con una nuova procedura
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Condominio102 Smart non è all’avanguardia soltanto per aver introdotto il sistema di metering continuo, sempre disponibile in cloud con un’elevata protezione dei dati. La piattaforma è all’avanguardia perché è nata per risolvere problemi concreti che ci sono stati posti dai tecnici, dalle famiglie e dagli amministratori di condominio. Cosa ci hanno chiesto? Comodità, calcoli facili e veloci, sicurezza.


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Hai a che fare con un impianto termoidraulico a distribuzione verticale, con ripartitori di calore su ogni corpo scaldante? Oppure stai lavorando su un sistema di distribuzione orizzontale con contacalorie?

In entrambi i casi potrai installare il sistema di smart cloud metering di Condominio102 senza difficoltà.

Come funziona Condominio102 Smart?

Condominio102 Smart può essere installato anche in presenza di altri sistemi di metering più o meno obsoleti, purché conformi allo standard OMS (Open Metering System). Sarà sufficiente installare i dispositivi BRIDGEWAY in corrispondenza dei contatori o dei ripartitori, per dare il via al rilevamento dei dati. Le misurazioni verranno inviate in modalità continua alla piattaforma cloud per l’elaborazione.

I dati saranno accessibili 24 ore su 24 e continuamente aggiornati. I tecnici termoidraulici e i gestori di centrali termiche, potranno visualizzare la contabilizzazione dei consumi energetici online e generare periodicamente le bollette per l’intero condominio e per la singola famiglia.

Gli installatori, i manutentori, gli amministratori e i condomini, avranno i loro personali accessi alla piattaforma, raggiungibile tramite smartphone, tablet o un comune pc.

L’accesso sarà possibile da qualsiasi postazione, facilitando la condivisione delle informazioni fra colleghi. L’intero sistema inoltre non necessita di manutenzione dell’hardware e di aggiornamenti del software.

La protezione dei dati dell’unità abitativa

Aver a che fare con dati sensibili sulle famiglie e i loro consumi è una incombenza per ogni figura che ne viene in contatto, anche installatori e manutentori degli impianti.

Non sarai più il solo responsabile della tutela dei dati delle abitazioni, ma potrai sempre contare sul team di responsabili CEDAC dedicati alla sicurezza del cloud. La loro elevata affidabilità è garantita dalla competenza specialistica in materia di gestione dei big data e protezione delle informazioni che CEDAC mette da oltre 20 anni al servizio di grandi gruppi del settore bancario e assicurativo.

 

Hai domande sulla sicurezza o su caratteristiche specifiche di Condominio102 Smart?

Parla con un nostro tecnico specializzato, contattalo da qui.

 


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Cos’hanno fatto gli Stati europei per adeguarsi alla Direttiva sull’Efficienza Energetica 2012/27/UE?

In attesa della definitiva entrata in vigore del decreto che impone l’installazione dei sistemi di contabilizzazione individuale, abbiamo interpellato l’Ingegner Biagio Di Pietra, dell’Unità Tecnica Efficienza Energetica dell’Enea, per rispondere ad alcune curiosità sulla contabilizzazione del calore.

 

Qual è il punto di vista dell’ENEA sulla contabilizzazione del calore, alla luce della prossima entrata in vigore del Decreto Legislativo 102/2014?

La Direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, recepita in Italia con il D. Lgs. 102/2014 e con il D. Lgs. 141/16, impone l’obbligo di installare, entro il 31 dicembre 2016 (termine prorogato in Italia al 30 giugno 2017) contatori individuali per misurare il consumo di calore e acqua calda sanitaria di ciascuna unità abitativa. L’obbligo è riservato ai condomini e agli edifici riforniti da una fonte centralizzata di riscaldamento/raffreddamento.

La contabilizzazione individuale, associata alla termoregolazione degli ambienti, oltre a garantire una fatturazione basata sul consumo termico effettivo della singola unità immobiliare, fornisce un’ottima opportunità di risparmio energetico ed economico all’utente finale. La contabilizzazione individuale incoraggia i residenti a gestire meglio i consumi grazie alla generazione di una maggiore consapevolezza.

A quanto ammonta tuttavia il beneficio effettivo?
Buona parte della letteratura scientifica europea riguardante la stima dei benefici attesi dall’installazione dei sistemi di contabilizzazione individuale per le abitazioni è concorde nell’affermare l’esistenza di un beneficio superiore all’8%. Gli incrementi dipendono dal sistema di termoregolazione adottato e dai sistemi di feedback grazie ai quali l’utente può avere un comportamento più attivo.

Questo per quanto concerne l’Italia, ma in che modo gli altri Stati europei hanno recepito la Direttiva 2012/27/UE in merito all’obbligo di contabilizzazione individuale del calore?

Naturalmente, le autorità nazionali degli Stati membri dell’Unione europea hanno adottato approcci diversi nel recepimento della direttiva 2012/27/UE. In particolare, con riferimento all’obbligo di installare contatori individuali per il riscaldamento degli edifici esistenti. Vediamone alcuni esempi:

  • in Germania l’obbligo è esteso alla quasi totalità degli edifici esistenti;
  • in Svezia l’esenzione dall’installazione sembra essere invece pressoché totale;
  • in Francia e in Finlandia l’obbligo/esenzione è definito in relazione all’età di costruzione e alle prestazioni energetiche dell’edificio;
  • nel Regno Unito l’approccio adottato è quello di richiedere sempre una valutazione preventiva della fattibilità tecnico/economica attraverso un sistema informatico appositamente sviluppato.

Uno studio realizzato per la Commissione Europea (Direzione Generale Energia), suggerisce alcune azioni potenzialmente implementabili dalle autorità nazionali relativamente alla misurazione individuale e alla fatturazione informativa dei consumi di energia termica. Dallo studio in questione è stata sviluppata una Guida per fornire supporto alle autorità degli Stati membri e ai proprietari di immobili per l’attuazione degli articoli 9-11 della direttiva 2012/27/UE.

In particolare, la Guida introduce tre classi di edificio, in relazione alla tipologia e destinazione d’uso:

  • edifici obbligati (“viable building class”), quando è probabile che solo pochi edifici della tipologia potranno essere valutati negativamente in fase di verifica della fattibilità tecnica ed economica;
  • edifici esenti (“exempted building class”) quando si ha la ragionevole evidenza che nessuno degli edifici della tipologia potrà essere valutato positivamente in fase di verifica della fattibilità tecnica ed economica;
  • edifici da valutare (“open building class”), ovvero quegli edifici che non ricadono nelle precedenti due classi e per i quali dovrà essere effettuata una verifica puntuale della fattibilità tecnica ed economica.

 

Per ulteriori aggiornamenti sulle normative in vigore nel settore energetico per i condomini e i palazzi residenziali, continua a seguire la sezione Fisco e Leggi di Civico102.


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19-22 ottobre, Fiera di Bologna.

Concluso il CondominioItalia Expo, Cedac Software ha partecipato per il secondo anno consecutivo a SAIE, Salone dell’Innovazione nell’Edilizia.

Nel 2015 SAIE ha avviato il progetto SAIE Smart House, che si terrà negli anni dispari e concentrerà l’attenzione su riqualificazione, rigenerazione urbana, relative tecnologie e nuovi modelli di sostenibilità. Negli anni pari, come il 2016 invece si svolgerà SAIE Building & Construction: salone interamente dedicato alle città, alle infrastrutture e all’ingegneria del territorio.

I numeri dell’evento sono di tutto rispetto: 90mila i professionisti in visita, 1400 espositori e 500 conferenze e seminari.

Cedac ha portato il suo nuovo sistema dedicato agli edifici residenziali con impianti di termoregolazione centralizzata: Condominio102.

 

SAIE 2016: l’innovazione per gli edifici condominiali

Le novità tecnologiche nel campo edilizio e abitativo sono in continua moltiplicazione, per questo è importante ricorrere a sistemi aperti ed espandibili. Per i progettisti significa lasciare sempre aperta una porta a un successivo rinnovamento.

Dalla presentazione di Condominio102 effettuata proprio a SAIE 2016, sono emersi 3 fattori importanti per i progettisti:

 

  1. È un sistema espandibile, progettato per andare oltre i parametri di risparmio richiesti per legge ed offrire invece alle abitazioni la possibilità di diventare vere e proprie Smart Residence nelle quali comfort e abbattimento dei consumi vanno di pari passo.
  2. Tramite App dedicata, il sistema di termoregolazione di Cedac per la singola abitazione, dà la possibilità a ciascun residente di gestire i propri consumi e interagire con gli elettrodomestici intelligenti.
  3. Possibilità di integrazione con la maggior parte dei dispositivi di metering conformi agli standard OMS (Open Metering System).

 

Nell’era dell’IoT Condominio102 è già un passo avanti nella creazione di una casa intelligente che aspira ad essere un edificio a consumi quasi zero (NZEB).

 

L’altra faccia della medaglia di ogni nuovo progetto: il monitoraggio dell’impianto installato

Per avere riscontri di efficacia ed evitare le situazioni critiche, è nato il sistema di monitoraggio degli impianti di Condominio102.

È attivo 24 ore su 24 e comunica costantemente lo stato di ogni dispositivo ai tecnici manutentori.

Per semplificare il lavoro è possibile impostare allarmi relativi a malfunzionamenti, manomissioni, consumo eccessivo delle batterie dei dispositivi, perdita di connessione radio, ecc.

L’accesso allo storico dei dati dell’impianto consente di risalire ai problemi nel tempo e intervenire in modo più rapido e mirato, limitando i danni e migliorando il servizio per i condomini.

 

Le foto del nostro stand

  

 

Per informazioni aggiornate sulle innovazioni introdotte da Condominio102, visita il sito www.condominio102.it o scrivi una mail agli esperti di Cedac con le tue richieste a info@condominio102.it.

Per informazioni sulla nuova edizione del SAIE, prevista per il 2018, contatta direttamente il SAIE Show Office scrivendo a saie@bolognafiere.it.


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19 – 22 ottobre, Fiera di Bologna.

CondominioItalia Expo è la prima manifestazione internazionale nata per favorire l’incontro fra gli operatori che ruotano attorno al mondo degli edifici residenziali: proprietari immobiliari, amministratori condominiali, professionisti tecnici (ingegneri, architetti, geometri, installatori, costruttori), fornitori di materiali, servizi e opere per gli edifici, oltre a giornalisti, associazioni di categoria e istituzioni politiche.

L’evento, organizzato da Il Condominio Editrice, Italia Casa e Quotidiano del Condominio, si è svolto in concomitanza con il Saie 2016, ma vuole differenziarsi per l’orientamento specifico sull’efficienza, la sicurezza e i servizi al condominio. Cedac Software crede in questo progetto e ha partecipato portando il suo miglior esempio nel settore: Condominio102.

 

La contabilizzazione dei consumi con Condominio102

Il team di Condominio102, presente allo stand 13 del Padiglione 31 di CondominioItalia Expo, ha presentato a numerosi visitatori il suo sistema per la contabilizzazione dei consumi. La risposta di ultima generazione all’obbligo di legge stabilito in prima battuta con il D. Lgs. 102/2014:

 

contabilizzazione consumi condominio102

 

In caso l’impianto termoidraulico sia costruito secondo una logica verticale o contabilizzazione indiretta, la scelta di Condominio102 è quella di ricorrere a ripartitori su ogni corpo scaldante.

In caso l’impianto sia a distribuzione orizzontale o contabilizzazione diretta, vanno installati i contacalorie.

Ciascun dispositivo di metering è integrabile con il sistema purché sia conforme allo standard OMS (Open Metering System). I dati raccolti vengono inviati tramite connessione wireless ai Bridgeway, che li trasmette al servizio di elaborazione e raccolta dati in cloud, lo Smart Cloud Metering.

In caso l’impianto non disponga della connettività Internet, essa potrà essere fornita mediante un dispositivo modem/router su rete 3G o 4G.

 

Le funzioni offerte dal sistema di contabilizzazione e monitoraggio sono numerose, fra le principali:

  • misurazione precisa dei consumi di ogni unità immobiliare 24 ore su 24, 7 giorni su 7, con la possibilità di connettervi un’App dedicata per la gestione a distanza dei consumi casalinghi;
  • elaborazione della rendicontazione automatizzata per ogni unità immobiliare, sempre aggiornata alle ultime normative;
  • impianto termoidraulico monitorato continuamente per segnalare tempestivamente i guasti, lo stato di ricarica delle batterie dei dispositivi o eventuali manomissioni.

Il sistema costantemente in contatto con i manutentori consente anche interventi di assistenza tempestivi e mirati. Tutte feature di estrema utilità per innalzare la qualità della vita degli abitanti e il livello dei servizi a loro connessi, siano quelli dell’amministratore di condominio o quelli del manutentore dell’impianto.

 

Per ulteriori informazioni sulle prossime edizioni di CondominioItalia Expo ed eventi collegati, segui il sito: www.condominioitaliaexpo.com

Per approfondire le funzioni del sistema di contabilizzazione Condominio102 puoi visitare direttamente il sito www.condominio102.it o scrivere una mail ai tecnici di Cedac a info@condominio102.it.


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22 – 23 settembre, Palacongressi Riccione.

Inaugurato il primo Congresso Nazionale Efficienza Energetica e Sostenibilità.

L’evento ha coinvolto tecnici del settore energetico, costruttori e semplici cittadini interessati agli ultimi aggiornamenti sull’efficienza e sul risparmio energetico. L’obiettivo di questa prima edizione è quello di promuovere la sostenibilità sul piano economico, sociale e ambientale, attraverso gli strumenti dei partner dell’evento e alle best practice raccolte a livello nazionale e internazionale.

L’evento è stato organizzato dal Gruppo WeDo, prima rete di imprese di installazione e studi professionali che collaborano per riqualificare gli edifici e il territorio italiano.

Cedac Software, membro del Club Eccellenza Energetica del CNA di Bologna, ha partecipato e sostenuto la manifestazione in qualità di partner tecnico, conducendo workshop e discussioni sul tema del monitoraggio dei condomini.

 

Estratto dal workshop di Condominio102

L’evento è stato in grado di accelerare la riflessione sulla necessità di un ammodernamento del parco immobiliare italiano obsoleto ed energivoro: un problema che coinvolge abitazioni private, uffici, negozi, imprese e palazzi.

Il Decreto Legislativo 102/2014 nello specifico, ha costretto professionisti e abitanti a porre l’attenzione sui condomini con impianti centralizzati di riscaldamento, raffreddamento e acqua calda sanitaria.

La necessità di contabilizzazione del calore per ogni unità immobiliare, è stata un’opportunità per Cedac, che ha dato vita a un sistema di monitoraggio di ultima generazione. Il monitoraggio avviene tramite appositi dispositivi in ogni abitazione, che scambiano dati in cloud con il resto del sistema, con i residenti, con i manutentori e con gli amministratori di condominio:

  • Gli amministratori hanno uno strumento che raccoglie ed elabora dati precisi, recapitando automaticamente ai condomini la ripartizione dei costi.
  • Gli installatori e i manutentori hanno un sistema di monitoraggio sugli impianti in grado di restituire in tempo reale lo stato di salute dell’intero sistema, con segnalazioni istantanee in caso di guasti o manomissioni.
  • I residenti hanno un sistema che gli mostra i consumi della propria casa 24 ore su 24 e grazie all’App collegata, consente di accendere e spegnere gli impianti anche a distanza, per ottimizzare l’utilizzo delle risorse e risparmiare energia.

Grazie all’esperienza trentennale dei suoi tecnici nel settore bancario, Condominio102 garantisce la massima sicurezza per quanto riguarda la protezione dei dati raccolti.

 

Le immagini dal Congresso Nazionale sull’Efficienza Energetica e la Sostenibilità

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Per approfondire tutte le possibilità offerte da Condominio102 è possibile visitare il sito www.condominio102.it o scrivere una mail a info@condominio102.it per ricevere maggiori informazioni sui prossimi eventi focalizzati su efficienza energetica e sostenibilità ambientale.


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Il Governo ha rinviato al 30 giugno 2017 il termine entro il quale installare sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore nei condomini con impianti centralizzati.

 

La Direttiva Europea

La scadenza deriva dal recepimento italiano della Direttiva Europea sull’Efficienza Energetica n.27, che stabilisce misure operative per la riduzione del 20% dei gas serra e per il raggiungimento del 20% di risparmio energetico rispetto allo status quo entro il 2020.

L’applicazione di questa normativa ha coinvolto tutti i palazzi residenziali con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffreddamento e l’acqua calda sanitaria. Con riferimento a questi edifici, è stata disciplinata una nuova contabilizzazione del calore per ogni unità immobiliare, che ha reso obbligatoria l’installazione di contacalorie in caso di contabilizzazione diretta o ripartitori in caso di contabilizzazione indiretta.

 

La proroga in Italia

La data del 31/12/2016 era il termine ultimo per adeguarsi ed evitare sanzioni, tuttavia il Consiglio dei Ministri con l’approvazione del Decreto Milleproroghe, l’articolo 6 – comma 10, ha fatto slittare di sei mesi la scadenza per l’adeguamento.

 

Il posticipo di sei mesi è, però, subordinato all’ok dell’Unione europea; solo in questo modo si eviterebbe la procedura d’infrazione per il mancato rispetto dei vincoli temporali stabiliti dalla Direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica.

 

Sanzioni in caso di mancato adeguamento

La proroga permetterà ai condomini di avere sei mesi in più per dotarsi di sistemi di contabilizzazione e valvole termostatiche sui singoli termosifoni per la regolazione della temperatura. Un modo per allontanare anche le sanzioni, per le quali il condominio e i singoli condomini che non provvederanno a installare sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali saranno soggetti, ciascuno, a sanzioni da 500 a 2.500€.

 

Per ulteriori informazioni e aggiornamenti normativi, continua a seguire la sezione Fisco e Leggi su Civico102.




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