Notizie Archivi - Civico102

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Il CRM è un modulo della Piattaforma Condominio102 Admin che permette all’Amministratore di gestire gli interventi di manutenzione, strutturali o impiantistici, all’interno dei propri condomini.

Una volta segnalato il problema, l’Amministratore crea l’intervento all’interno della piattaforma e lo affida ad un fornitore.

Le funzionalità del modulo sono molteplici e permettono all’Amministratore di:

  • scegliere il fornitore adatto ed inviare la richiesta di intervento;
  • sapere se l’intervento è stato preso in carico oppure no;
  • sapere se l’intervento è stato chiuso (fine del lavoro);
  • avere tutti gli aggiornamenti in tempo reale dell’andamento dei lavori attraverso l’invio di foto e documenti.

Come avviene questo collegamento tra amministratore e fornitore? Attraverso l’App Cedac102 – Gestione interventi.

Cedac102 ha creato questa applicazione che rivoluziona il sistema di comunicazione e condivisione di informazioni tra Amministratore di Condominio e Fornitore.

Nella gestione dei condomini, spesso l’Amministratore riscontra numerose problematiche nella risoluzione immediata di problemi tecnici condominiali, siano essi strutturali, di manutenzione o relativi agli impianti: deve valutare il danno, quantificarlo, contattare il fornitore adatto e, qualora questo non fosse disponibile, cercarne altri di riserva da contattare. Una volta trovato il fornitore, l’Amministratore deve recarsi in condominio per controllore l’andamento dei lavori ed accertarsi che il fornitore, per concludere il lavoro, abbia rispettato le modalità e il tempo di lavoro richiesti.

L’App semplifica questo insieme di attività in quanto permette al Fornitore di:

  • Prendere in carico un intervento

Qualora si verificasse un problema all’interno del condominio che necessita di un intervento immediato, il fornitore idoneo alla risoluzione del problema viene contattato dall’amministratore che gli affida il lavoro. Una volta preso in carico l’intervento, al fornitore vengono inviate, tramite l’app, le seguenti informazioni: indirizzo del condominio, descrizione del danno e del tipo di intervento da effettuare.

  • Gestire il Check-in e il Check-Out dal condominio

Il fornitore tramite l’App comunica all’Amministratore l’orario di entrata e di uscita dal condominio.

  • Condividere informazioni

L’App permette di gestire e condividere, attraverso l’invio di foto e documenti, lo stato di avanzamento dei lavori relativi ad ogni intervento, snellendo il processo di scambio di informazioni con l’Amministratore di condominio.

  • Visualizzare i documenti DUVRI del condominio

Il fornitore ha a disposizione il Documento Unico per la Valutazione dei Rischi da Interferenze o DUVRI, caricato nell’App: tale documento, per legge, deve essere consegnato dall’impresa committente al fornitore che effettua lavori di manutenzione o impianta cantieri temporanei non soggetti all’obbligo di stesura del Piano di Sicurezza e Coordinamento.


I link attraverso i quali installare l’applicazione sono i seguenti:

Per maggiori informazioni non esitare a contattarci:

Info@condominio102.it

051 6139102


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In seguito alle direttive dell’Unione Europea sulla riqualificazione energetica, sono state molte le iniziative promosse per perseguire percorsi virtuosi di risparmio energetico a favore delle politiche ambientali. Ma andiamo per ordine, partendo da un breve riepilogo delle direttive europee degli ultimi anni.

DIRETTIVA UE 2012/27 :

Stabilisce norme rivolte a rimuovere gli ostacoli sul mercato dell’energia e a superare le carenze del mercato che frenano l’efficienza nella fornitura e nell’uso dell’energia e prevede la fissazione di obiettivi nazionali indicativi in materia di efficienza energetica per il 2020.

La legge Italiana ha recepito tale direttiva con il Decreto Legislativo 102/2014, che stabilisce per i condomìni l’obbligo di installazione di sistemi per la suddivisione delle spese in base ai consumi effettivi di ogni utente e l’obbligo di termoregolazione per ogni singola unità.

Condominio102 Smart, partendo proprio da questo decreto, è la soluzione di Cedac102 per la contabilizzazione dei consumi e ripartizione dei costi che permette di innescare all’interno dei condomini quel percorso virtuoso di risparmio energetico richiesto dalla direttiva UE.

– DIRETTIVA UE 2018/2002 :

Modifica della direttiva 2012/27. È stato inserito l’articolo 9 quater, che stabilisce che i contatori di calore installati a partire dal 25 ottobre 2020 dovranno essere leggibili da remoto affinchè i consumatori dispongano in tempo reale dei propri consumi.

Entro il 1 gennaio 2027, poi, i contatori sprovvisti di questa caratteristica dovranno essere sostituiti.

Siamo in attesa che la legge Italiana recepisca anche questa direttiva con un decreto legislativo ad hoc.

ECOBONUS e SISMABONUS

Oltre alle direttive sopra citate, non possiamo non far riferimento all’ Ecobonus e al Sismabonus previsti dalla legge di bilancio 2018, che permettono di riqualificare i condomìni risparmiando fino al 75% (85% se associato al Sismabonus). Sulla base di questi vantaggi fiscali, alcune società hanno fatto delle proposte per sostenere l’efficientamento energetico negli edifici:

Proposta Enel X

La proposta di Enel X consiste nell’acquisire il credito relativo all’Eco-Sismabonus, lasciando al condominio i costi associati alla quota non coperta.

Gli step da seguire sono pochi e semplici: si fissa un appuntamento con un esperto Enel X, si effettua un sopralluogo, Enel X propone un’offerta personalizzata, l’Assemblea la approva e si parte con i lavori.

http://www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/risparmio-energetico-e-tecnologie/2019-01-23/enel-x-acquisto-totale-credito-fiscale-la-riqualificazione-energetica-163249.php?uuid=AEIAKbKH&fromSearch

Proposta Eni Gas e luce

La proposta di Eni gas e luce consiste nel progetto “CappottoMio”, ossia la coibentazione delle pareti con pannelli isolanti termici per interni ed esterni, che riducono la dispersione del calore migliorando l’efficienza energetica e il comfort domestico. Il condominio che intende installare “CappottoMio” potrà cedere al partner operativo di Eni gas e luce tutte le detrazioni fiscali ottenibili e corrispondere, anche rateizzandolo, solo l’importo rimanente a saldo della spesa totale. Il condominio potrà ottenere il finanziamento a tasso fisso di tale importo residuo fino ad una durata massima di 10 anni per consentire, con i risparmi ottenuti, la copertura dei costi.

http://www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/risparmio-energetico-e-tecnologie/2018-05-29/eni-ed-enea-presentano-cappotto-mio-il-condominio-223703.php?uuid=AEbqm2wE


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Ieri,  presso il Fico Eataly word, si è svolto l’evento Lab – Day.

Dopo un coffee break di benvenuto, gli amministratori affiliati a Gabetti Condominio e tutti gli altri invitati si sono riuniti in una grandissima sala convegni che ha ospitato circa 400 persone. Gli interventi di apertura sono stati quelli di Alessandro de Biasio e Roberto Busso, rispettivamente Responsabile Gabetti Condominio e Amministratore Delegato di Gabetti Property Solutions. Grazie ad una dialettica sciolta ed esperta, hanno attirato l’interesse dei presenti con il tema del lavoro delle piccole e medie imprese, delle difficoltà che incontrano gli imprenditori, dell’importanza della collaborazione e di quanto il mondo Immobiliare e degli Amministratori di Condominio stia crescendo e diventando sempre più professionale e qualificato. È seguito poi l’intervento di Emanuele Ranieri che ha parlato della proposta di Enel x per la riqualificazione dei condomini, sfruttando i vantaggi e i  benefici economici previsti dall’Ecobonus e dal Sismabonus per sostenere le spese relative agli interventi di miglioramento energetico dei condomini.

Nel pomeriggio, invece, sono stati organizzati tre tavoli di lavoro dedicati agli amministratori di condominio; gli argomenti trattati  sono stati quelli relativi al processo di revisione condominiale e su come affrontare un passaggio consegne a tutela del patrimonio degli amministrati (all’indomani della riforma e sulla base della  più recente giurisprudenza).  A tal proposito sono intervenuti il Direttore Generale di Cedac David Pazzaglia che ha parlato dei vantaggi offerti dalla piattaforma Condominio102 Admin e  Oscar Albricci che ha introdotto  il tema dell’Albo Fornitori Gabetti.

Ringraziamo tutto lo Staff di Gabetti Condominio per averci permesso di partecipare ad un evento ricco di informazioni professionalmente utili, sullo sfondo di una location suggestiva che ha reso la giornata piacevole, interessante e soddisfacente.

   


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Lo scorso venerdì 15-03-19, presso l’auditorium degli uffici Cedac, si è svolto l’incontro con UNAI, Unione Nazionale Amministratori d’Immobili.

Alle ore 9.30 il Direttore Generale di Cedac, David Pazzaglia, ha mostrato le caratteristiche delle Piattaforme web Condominio102 Smart e Admin; alle 10.30 l’intervento di Marco Colli sul tema Privacy ha innescato un forte dibattito, essendo questo un argomento molto delicato per gli amministratori nella gestione dei condomini. Dopo una breve pausa caffè, l’avvocato iscritto al Ministero di Grazia e Giustizia Alberto Maria Mauri ha parlato dei lavori in alta quota, delle relative normative, dei rischi e delle soluzioni; altro argomento, questo, che ha riscosso molto interesse tra i presenti, soprattutto tra gli amministratori di condominio che devono gestire interventi importanti all’interno di grandissime città come Roma.

Ringraziamo Salvatore Scopece, dirigente Regione Emilia Romagna UNAI, Daniele Masini, Consulente CSC Bologna e Dirigente UNAI Milano e tutti i presenti all’evento.

       

 

Se vuoi avere maggiori informazioni sulle nostre piattaforme di gestione condominiale contattaci:

email: info@condominio102.it

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E’ online il nuovo sito web di condominio102

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Non c’è due senza tre. Venerdì scorso, nell’ampio auditorium degli uffici Cedac, si è svolto il terzo incontro di Gabetti Lab.

Stessi attori parlanti ma un pubblico rappresentato da nuovi amministratori che, con molta attenzione e partecipazione, hanno ascoltato le parole di Alessandro De Biasio e Oscar Albricci in mattinata e di Francesco Di Castri nel pomeriggio. Presente all’incontro anche Luigi Russo del Gruppo Agenti Reale Mutua che, insieme a Cedac102 e Di Castri, lavora al Progetto Albo Fornitori. Durante l’incontro, infatti, sono state spiegate anche le modalità di adesione per i fornitori al progetto e le procedure amministrative.

Non è mancato, come negli incontri precedenti, un momento di confronto fra tutti i titolari degli Studi di Amministrazione affiliati.

 

    


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La filosofia di lettura continua adottata nel sistema di “contabilizzazione del calore” di condominio102 SMART, ci consente di sfruttare i dispositivi di misura installati non solo per la ripartizione del calore, ma anche per un’ analisi del funzionamento dell’impianto di climatizzazione invernale.

 

Nello specifico i contatori di calore da noi adottati ci restituiscono, oltre al dato di consumo in energia (kWh), anche le informazioni di temperatura di mandata e di ritorno del fluido termo vettore dell’impianto idronico e del volume dello stesso.

L’analisi dell’andamento di questi dati, nel tempo, consentono di stabilire le condizioni di lavoro del tratto di impianto a valle del misuratore. Se si tratta di un misuratore domestico, l’analisi sarà riferita al singolo alloggio; se si tratta del misuratore di circuito installato in centrale termica, l’analisi sarà riferita all’edificio o alla porzione di esso che il circuito serve.

I dati principali rilevati in questa analisi si riassumono in:

 

– verifica del ΔT fra mandata e ritorno;

– misura della quantità di fluido in m³/h;

ore giornaliere di funzionamento dell’impianto.

 

 

Di conseguenza, si avrà la possibilità di verificare questi dati con i valori di progettazione.

 

 

Per quanto riguarda i misuratori domestici, condominio102 SMART mette a disposizione i seguenti prodotti:

 

  1. HYDROCAL – M3

È un contatore di energia termica di tipo compatto che misura la quantità di energia utilizzata per il riscaldamento o il raffreddamento dell’acqua fornita alle singole utenze servite da impianti centralizzati. L’elaborazione del dato relativo alla differenza tra la temperatura dell’acqua in mandata e quella in ritorno , assieme al dato relativo al volume d’acqua utilizzato da ciascuna utenza, consente di calcolare la quantità esatta di energia effettivamente utilizzata. Il contatore di calore HYDROCAL – M3, utilizza un innovativo sistema di rilevamento dei giri della turbina basato sul principio induttivo, questo rende lo strumento non frodabile da campi magnetici esterni ed estremamente preciso nel tempo.

Caratteristiche

Caldo/freddo combinato

N. 2 ingressi / n. 1 uscita impulsi intergrati

Uscita M – BUS EN13757- 2 / 3 integrata

Uscita M – BUS wireless EN13757 – 4 a richiesta

Unità di calcolo orientabile a 360°

Sonde di misura in platino ad alta precisione

  1. SUPERCAL 739

È un contatore di calore compatto e autonomo composto di un misuratore di portata, un’unità di calcolo con una vasta gamma di interfacce di comunicazione e un paio di sonde di temperatura . È usato nell’ambito dell’automazione della casa, del riscaldamento urbano o di quartiere per misurare l’energia calda o fredda consumata per la bollettazione individuale dei costi energetici. Il SUPERCAL 739 è disponibile in vari modelli (Contatore a getto singolo, contatore a getto multiplo coassiale collegamento G 2, contatore a getto multiplo coassiale collegamento M77x1.5) e misura temperature da 0 a 110°C.

 

Caratteristiche
Contatore di energia termica MID, sonde di temperatura Ø 5 mm, 1,5m.
Interfaccia ottica per il rilevamento dei dati a batteria 6+1 anni.
Concetto di uso, di lettura e di installazione semplice.
Memoria EEPROM, che mantiene i dati anche in caso di mancanza di alimentazione.
18 valori mensili di energia e volume.
Monitoraggio e visualizzazione del funzionamento
  1. Q HEAT 5

Con i comprovati contatori di calore compatti Q heat 5 di QUNDIS, sarà possibile rilevare il consumo di energia degli impianti di riscaldamento, di raffreddamento, solari e di produzione dell’acqua calda in maniera comoda e sicura. Grazie ad una visualizzazione ciclica è possibile visualizzare, grazie all’attivazione di un semplice pulsante, il consumo attuale, nonché la data di riferimento e il valore della stessa. Grazie alla loro struttura compatta e alla semplicità dei comandi, tutti i modelli Q heat 5 sono adatti alla contabilizzazione degli impianti di riscaldamento a radiatore e a pavimento. Questi modelli sono idonei anche per la separazione dell’acqua calda e sono disponibili in varie forme, siano essi filettati o a capsula.

 

Caratteristiche
Principio di misurazione dinamico: girante con rilevamento senza campi magnetici mediante sensori induttivi
Misurazione combinata dell’energia di riscaldamento e di raffreddamento
Adatto sia per fluidi d’acqua ad uso industriale che per miscele di acqua e glicole
Disponibile con unità di calcolo removibile
Interfaccia irDA per la lettura e la parametrizzazione del contatore di calore
Batteria al litio della durata di 10 anni
Conforme all’omologazione MID
Alto grado di protezione dell’apparecchio (IP65)
Compatibile con il sistema radio Q AMR o Q walk-by grazie al modulo radio supplementare
Modello disponibile anche con altre due entrate per impulsi e un’interfaccia M – Bus integrata
Flusso di entrata 3 l/h
Area dinamica 1:50
Classe di precisione 3

Per quanto riguarda i misuratori di circuito, condominio102 SMART mette a disposizione i seguenti prodotti:

 

 

 

  1. HYDROSPLIT – M3

È un calcolatore di energia termica in versione separata facilmente collegabile a misuratori di portata esterni equipaggiati con uscita ad impulsi ed installabile in impianti in cui, per diametro delle tubazioni superiore ai ¾ o luoghi di difficile accesso, non è possibile l’utilizzo del contatore in versione compatta.

 

Caratteristiche
Caldo/freddo combinato
N. 2 ingressi / n. 2 uscite impulsi integrati
Uscita M – BUS EN13757 – 2 / 3 integrata
Uscita M – BUS wireles EN13757 – 4 OMS su richiesta
Predisposto per alimentazione esterna

Per quanto riguarda i misuratori che calcolano il consumo di energia sia domestica che di circuito, mettiamo a disposizione il seguente prodotto:

 

 

  1. HYDROSONIS

Contatore di energia ad ultrasuoni progettato per misurare l’energia utilizzata per il riscaldamento e il raffreddamento. Può essere utilizzato per la contabilizzazione di energia termica in ambito commerciale , in sistemi di riscaldamento locali o distrettuali, in abitazioni residenziali, edifici adibiti ad uffici, impianti per la produzione di energia e installazioni simili.

 

Caratteristiche
La misurazione del flusso si basa sul principio ad ultrasuoni
Energia per il riscaldamento ed il raffreddamento conteggiata in registri separati
Lista dei parametri visualizzati configurabile da parte dell’utente
Disponibili due uscite e due ingressi universali ad impulsi – possono essere utilizzati per collegare ulteriori fonti ad impulsi (per esempio contatori di acqua) o come uscite impulsive (per energia, dati sul volume, ecc…)
Disponibili moduli MBUS, interfaccia CL e per la lettura wireless.

 

 

 

HYDROCAL – M3                                                                                        SUPERCAL 739

 

 

                                                                 

 

 

 

 

 

    Q HEAT 5                                                                                                   HYDROSPLIT – M3

 

 

                                                 

 

 

             

 

 

 

 

   

          HYDROSONIS

 

 

Per avere maggiori informazioni sui nostri prodotti, parlare con i nostri tecnici o semplicemente avere una consulenza, puoi contattarci tramite:

 

 

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Istruzioni e Specifiche per la comunicazione delle spese soggette a detrazione fiscale su interventi eseguiti su parti comuni di edifici realizzati nel 2018

Il 6 febbraio 2019 è stato pubblicato dall’Agenzia Delle Entrate il provvedimento con le istruzioni per la compilazione e la trasmissione delle comunicazioni relative alle spese, attribuite ai condòmini, per lavori effettuati sulle parti comuni e relative cessioni. Il provvedimento ha le stesse caratteristiche di quelli precedenti ad eccezione di alcuni temi, come quello dedicato alla cessione del credito fiscale.

Risultano però ancora non chiari alcuni punti, come quello relativo al termine entro il quale il condòmino cedente deve versare la propria quota al condominio. Come spiega il Sole 24 Ore in un articolo redatto proprio oggi 12 febbraio (e di cui allego link https://www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/il-fisco/2019-02-11/comunicazione-entrate-restano-dubbi-cessione-203824.php?uuid=AByEkzSB ) , per l’attribuzione della spesa attribuibile ad ogni singolo condòmino occorrerà tener conto di quanto corrisposto ai fornitori dal condominio nel corso dell’anno 2018. Questo impone all’amministratore di suddividere la spesa effettivamente pagata ai fornitori, usando il criterio di suddivisione della stessa, a prescindere dalle quote corrisposte dai singoli proprietari/aventi diritto. E’ importante ricordare che il condòmino, per beneficiare della detrazione di imposta, deve adempiere all’obbligazione condominiale entro il termine di presentazione della propria dichiarazione dei redditi.

Di seguito alleghiamo la documentazione di riferimento messa a disposizione dall’Agenzia Delle Entrate (https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/normativa+e+prassi/provvedimenti/2019/febbraio+2019+provvedimenti/provvedimento+0602019+comunicazione+ristrutturazioni+parti+comuni) , nello specifico:

Provvedimento provvedimento+spese+interventi+condominiali+28213+06022019

Modalità di compilazione ModalitàCompilazione

Specifiche tecniche SpecificheTecniche

Allegato – Ricevuta telematica AllegatoRicevutaTelematica


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Si è svolto lo scorso venerdì 8 febbraio, presso l’auditorium degli uffici Cedac a Casalecchio di Reno, il secondo evento di Gabetti Lab. L’incontro si è sviluppato in diversi momenti: la presentazione generale del progetto Gabetti Lab da parte di Alessandro De Biasio;

 

 

l’intervento di Oscar Albricci che ha spiegato nel dettaglio i principi e le procedure che sono alla base del progetto Gabetti Lab;

 

 

 

dopo la pausa pranzo, Francesco Di Castri ha spiegato il funzionamento della piattaforma messa a disposizione degli amministratori di condominio e, a questo proposito, sono intervenuti Hanieh Olfati, Marco Carlesi e Giacomo Gurrieri del gruppo Cedac (Cedac102 ha creato la piattaforma web di Gabetti Condominio), che hanno mostrato “praticamente” alcune delle funzionalità della piattaforma. Grazie alla sua esperienza di amministratore di condominio, Di Castri ha anche spiegato i vantaggi che “Gabetti Lab” garantisce, dal punto di vista lavorativo, tecnico e   professionale, non solo  agli amministratori di condominio ma anche ai condòmini e a tutti i professionisti che, per un motivo o per l’altro, hanno a che fare con il condominio.

 

 

          

 

Non è mancato, ovviamente, un momento di confronto fra le diverse idee espresse dagli ospiti presenti. Momento fondamentale perchè è grazie alla “discussione” intorno a queste diverse opinioni che si può lavorare per migliorare.

 

 

 

 

 

Ringraziamo tutti i partecipanti.


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Enel lancia l’operazione “efficienza energetica “ nei condomini.

Si tratta di un nuovo servizio che il gruppo Enel presenta agli amministratori e ai condòmini che vogliono sfruttare gli ecobonus e i sismabonus previsti per gli interventi di risparmio energetico e per quelli antisismici sugli immobili.
In che modo?
Sfruttando la cessione del credito sulle detrazioni fiscali – dal 50% all’85% – messe a disposizione dallo Stato.

Detto in termini più semplici, Enel X anticipa i soldi e si fa garante della realizzazione dei lavori; i condomini si alleggeriscono delle pratiche e si fanno carico solo della quota di spesa detraibile dalla dichiarazione dei redditi.

Il vantaggio per l’uno e per gli altri è chiaro:

Enel si propone come interlocutore privilegiato in un mercato grande e ancora inesplorato; i proprietari degli immobili non devono più anticipare investimenti rilevanti per rimodernare i propri immobili e rivalutarne il valore.

Il vantaggio c’è anche per lo Stato che, entro il 2030, vuol fare in modo che l’Italia riduca del 43% i consumi primari di energia. Il raggiungimento di questo obiettivo è possibile solo grazie al miglioramento dell’ efficienza energetica degli edifici.

Questi obiettivi ambiziosi, sono ora diventati raggiungibili grazie alla legge di Bilancio 2018 che ha introdotto il meccanismo della cessione del credito di imposta. Questo strumento facilita la vita ai condomini permettendo loro di iniziare un ciclo di interventi di ammodernamento. L’operazione parte dal 2016 quando Federico Testa, presidente dell’Enea, si fece promotore della proposta. Ora la legge è stata approvata e l’Agenzia delle Entrate ha definito regole e procedure per accedere al meccanismo della cessione del credito.

Proviamo a spiegare, con un esempio pratico, il funzionamento del meccanismo:

Ipotizziamo che un condominio con 15 appartamenti voglia fare un intervento per realizzare un cappotto termico sull’edificio e per sostituire la vecchia caldaia per il riscaldamento centralizzato con una più moderna pompa di calore, meno inquinante. La spesa complessiva prevista per tale spesa è di 450.000 euro, ossia 30.000 per ogni appartamento.

Se il condominio si muoverà autonomamente, dovrà anticipare l’intera somma e ciascun condomino potrà poi recuperare il 70% della spesa (21.000 auro) attraverso l’ecobonus ripartito su un arco di 10 anni.

La proposta di Enel X, invece, prevede che sia il gruppo ad accollarsi i 21.000 euro di ciascun condòmino che dovrà così pagare solo i restanti 9.000.

“ Noi acquistiamo dal condomino tutto il credito di imposta, che può andare dal 50% all’ 85% del costo dell’ intervento a seconda della tipologia. Lo sconto sarà del 5-6 per cento, quindi al condominio viene riconosciuto il 92-93 % dell’intero credito.”,

ha spiegato Francesco Venturini, Ad di Enel X. L’impatto per i condomini è dunque vantaggioso.

L’offerta è rivolta a condomini con almeno 8 appartamenti, cioè quelli in cui è d’obbligo un amministratore con il quale interfacciarsi.

“ I condomini italiani con oltre 8 unità sono circa 550.000 e di questi il 23% si trova in condizioni di conservazione mediocri o pessime.

Quali sono i passi per la riqualificazione del tuo immobile?

  1. APPUNTAMENTO: l’amministrazione del condominio deve fissare un appuntamento con un referente Enel X che gli mostrerà i dettagli e i vantaggi dell’offerta
  2. SOPRALLUOGO: un tecnico Enel X valuterà lo stato del condominio e suggerirà gli interventi adatti
  3. OFFERTA: in accordo con le esigenze dei condòmini, verrà formulata un ‘offerta per l’aumento dell’efficienza energetica, del comfort e della sicurezza abitativa
  4. APPROVAZIONE IN ASSEMBLEA: approvazione, da parte dell’assemblea, dell’offerta contenente i dettagli e i costi dell’intervento
  5. INIZIO LAVORI: dopo la firma del contratto, partiranno le attività necessarie all’esecuzione dei lavori approvati in assemblea

Il condominio sosterrà solo i costi relativi associati alla quota dell’intervento non coperta da Eco- Sismabonus.

Il costo della restante parte dell’intervento è sostenuto da Enel X che acquisisce al posto del condominio il credito fiscale maturato che recupererà in 10 rate in 10 anni.

Ecco il link dove potete leggere l’articolo de Il Sole 24ore

www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/risparmio-energetico-e-tecnologie/2019-01-23/enel-x-acquisto-totale-credito-fiscale-la-riqualificazione-energetica-163249.php?uuid=AEIAKbKH




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