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Amministratori Archivi - Civico102


6min9

29/04/2020

Skatolo: la prima cassetta postale privata dove è possibile ricevere ed inviare pacchi – 24 ore su 247 giorni su 7

Vuoi montare più di uno SKATOLO nel tuo condominio?

SKATOLO È MULTI-UTENTE!

Con 1 solo abbonamento gestirai tutti gli SKATOLO acquistati.
Puoi condividere il costo di acquisto con altri utenti del tuo condominio.
Ogni utente avrà il proprio CODICE UTENTE e PIN con i quali effettuare le proprie consegne e ritiri.

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Skatolo può gestire più utenti in quanto è multi-password.

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Ogni utente avrà il proprio CODICE UTENTE e PIN. Quando viene efettuata una consegna, solo l’utente indicato potrà aprire Skatolo per ritirare il pacco.

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Skatolo è multi-utente ma gestisce 1 consegna alla volta. Puoi montare più di uno Skatolo che gestirai con lo stesso utente per poter effettuare più consegne contemporaneamente.


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2min10

02/04/2020

La bolletta dell’acqua, prodotta dal Sistema di Misurazione, Contabilizzazione e Monitoraggio di Cedac102, utilizza i dati di consumo già presenti sulla piattaforma, o importati, per la
ripartizione dei costi mediante la normativa vigente ARERA.

Il calcolo della tariffa si ottiene utilizzando, oltre ai dati di consumo, le ulteriori informazioni richieste dalla normativa vigente, specifiche per ogni ambito territoriale:

  • Tipologia utenza
    • Residenziale non residente
    • Residenziale residente (specificando il numero dei residenti per alloggio)
    • Non Domestico (nelle sue diverse tipologie, es: Artigianale e Commerciale -piccoli/medi/grandi quantitativi ecc…)
  • Tabella Distribuzione Tariffa per lo specifico Anno, Ambito Territoriale ed Ente Erogatore
  • Tabelle Costi Aggiuntivi specifiche per ogni servizio e Ambito Territoriale (Es: costi rete fognaria e depurazione, ecc…)

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23/03/2020

L’elenco, sotto forma di domanda/risposta, utile all’amministratore per avere idee chiare e per comunicare ai condomini le giuste pratiche da adottare.
Le indicazioni sono state condivise con l’Istituto Superiore di Sanità e con il Ministero della Salute.

Protocolli anti contagio anche in condominio, anche se non è un’attività produttiva , per preservare la salute di chi vi abita. La difficoltà è sapere come i comportamenti positivi apparentemente ovvi e quotidiani possono prevenire quelli più a rischio. Una serie di domande e risposte, di situazioni tipiche di vita in condominio, spiegano come comportarsi.

L’elenco che segue è utile all’amministratore per avere idee chiare e per comunicare ai condomini le buone pratiche da adottare. Le indicazioni, sotto forma di domande e risposte, sono state condivise con l’Istituto Superiore di Sanità e il Ministero della Salute.

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#cedac102 #condominio102 #amministratore #condominio


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03/03/2020

Tranne rarissimi casi, e sempre dietro responsabilità dell’amministratore, le assemblee di condominio sono bloccate su tutto il territorio italiano

Tranne rarissimi casi, e sempre dietro responsabilità dell’amministratore, le assemblee di condominio sono bloccate su tutto il territorio italiano.

Il Dpcm firmato il 4 marzo dal presidente del Consiglio dei ministri e dal ministro della Salute parla chiaro; tra le molte misure restrittive una riguarda, all’articolo 1, lettera b), anche le assemblee di condominio: «sono sospese le manifestazioni e gli eventi di qualsiasi natura, svolti in ogni luogo, sia pubblico sia privato, che comportano affollamento di persone tale da non consentire il rispetto della distanza di sicurezza interpersonale di almeno un metro di cui all’allegato 1, lettera d)» e la disposizione richiamata recita: «mantenere in ogni contatto sociale una distanza interpersonale di almeno un metro».

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5min189

04/02/2020

Per tutti gli attori del condominio (progettisti/installatori,amministratori, condòmini), fare affidamento su Cedac102 significa innanzitutto investire nell’esperienza, nella tecnologia avanzata, nell’innovazione e nella professionalità, garantita da un team che ascolta le esigenze del cliente e lavora affinché vengano soddisfatte.

  • QUALI SONO GLI ELEMENTI CHE ANDREBBERO VALUTATI IN UN FORNITORE PER SCEGLIERLO COME PARTNER DI BUSINESS AL FINE DI COSTRUIRE UN SISTEMA STABILE?

Non esistono elementi “assoluti” con cui poter valutare a priori un possibile partner di business. Scegliere un fornitore significa scegliere un’azienda intera. È necessario comprendere il suo modo di lavorare e capire se questo può allinearsi con il nostro: capacità collaborativa, organizzazione aziendale, risorse disponibili. Giocano un ruolo fondamentale anche le aspettative, il coraggio e il rischio, elementi tipici di un’azienda dinamica e che solitamente si riflettono nel modo di operare della direzione e dei suoi collaboratori.

  • QUANTO CONTA CIRCONDARSI DI COLLABORATORI E FORNITORI CON UN ALTO FATTORE DI ADATTAMENTO ALLE AVVERSITÀ?

Si tratta di una caratteristica fondante ogni impresa, perché non esiste azienda che non ha attraversato un momento di crisi. Il miglioramento comporta il cambiamento e il cambiamento necessariamente sbilancia gli equilibri aziendali, che hanno bisogno di tempo per riassestarsi. Circondarsi di collaboratori e fornitori che ti accompagnano in questa fase di trasformazione, significa aver guadagnato la fiducia e l’appoggio di persone competenti che danno un altissimo valore al tuo lavoro e che credono nelle potenzialità della tua azienda. Rappresentano uno stimolo in più, e non un ostacolo, per superare una difficoltà.

  • IN CHE MODO IL TUO SERVIZIO PUÒ AIUTARE L’AMMINISTRATORE AD AFFRONTARE DETERMINATE DIFFICOLTÀ?

Le difficoltà dell’amministratore possono essere inglobate nel concetto di “efficienza”, ossia dare una risposta concreta, nel minor tempo possibile, con dati certi alla mano, per eliminare contestazioni con e tra i condòmini. Questo soprattutto dall’entrata in vigore del D. Lgs. 102/2014, che ha introdotto l’obbligo di contabilizzazione dei consumi per i condomini serviti da un’unica centrale termica.

L’amministratore, per gestire i suoi condomini, necessita di accedere ai dati di consumo. Per questo motivo Cedac102 ha creato la piattaforma web Condominio102 Smart, che si occupa del monitoraggio, della misurazione e della contabilizzazione dei consumi (calore, acqua calda sanitaria, energia elettrica) in condominio. La piattaforma, semplice ed efficace, permette all’amministratore di contabilizzare i consumi, garantendo l’esattezza e la trasparenza dei dati e coinvolgendo i condòmini in un percorso virtuoso di risparmio energetico.

Condominio102 Smart è un sistema aperto, progettato per offrire la massima integrazione con i dispositivi di misura OMS e dotato di un esclusivo sistema di lettura/monitoraggio con un flusso di informazioni “in continuo” che rende possibile costruire una base dati utile per l’analisi e la presentazione dei consumi, fruibile online da tutti gli attori interessati: amministratori, progettisti e famiglie. A rendere possibile questo flusso continuo di dati è un Concentratore – Gestore Wireless di dati che si occupa della ricezione continua di tutti i dati di consumo inviati dai dispositivi di misura di ogni unità abitativa (ripartitori, contatori di calore e contatori d’acqua Radio Wireless M-Bus). Questo strumento si chiama Bridgeway, che invia i dati al cloud (un cassetto digitale in cui vengono archiviati i dati) pronti per essere consultati ed elaborati dietro presentazione delle opportune credenziali di sicurezza. Il Bridgeway invia al cloud non solo i dati di consumo, ma anche segnalazioni come la manomissione dei dispositivi di misura, l’eventuale non raggiungibilità di ogni componente dell’impianto, i flussi inversi o eccedenti il massimo nei contatori di acqua e i consumi anomali riconducibili a possibili perdite.

Il sistema di contabilizzazione e monitoraggio ha, in sintesi, 5 funzioni principali:

  1. Misurazione continua dei consumi
  2. Contabilizzazione dei consumi
  3. Monitoraggio allarmi
  4. Analisi dei consumi
  5. Condivisione dei dati

Per saperne di più sui nostri prodotti visita il sito https://www.condominio102.it/


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5min96

04/02/2020

Un amministratore dimostra di essere all’altezza del suo ruolo non solo grazie alle doti personali, ma anche attraverso la scelta degli strumenti migliori per svolgere il proprio mestiere. La continua evoluzione tecnologica si contrappone alla paura di abbandonare il porto sicuro di ciò che si conosce, per affidarsi a strumenti e modelli gestionali che possono sembrare difficili da utilizzare ma che, in realtà, migliorano la vita sia di chi amministra il condominio, sia di chi ci vive. Optare per strumenti tecnologicamente più evoluti garantisce prestazioni lavorative più elevate e  permette all’amministratore di conquistare la fiducia dei suoi clienti, spingendolo a migliorarsi per continuare a soddisfare le loro richieste e le loro esigenze. Questa propensione alla crescita e al miglioramento lavorativo verrà avvertita anche dai suoi collaboratori e dai suoi dipendenti, creando così un ambiente di lavoro propositivo e concentrato al raggiungimento dell’obiettivo.

  • BANCA ONLINE: I VANTAGGI

I vantaggi che l’amministratore ricava dall’utilizzo della  Banca Online sono sia “personali” che puramente tecnici: i primi riguardano la semplificazione del lavoro dell’amministratore, che si traduce in soddisfazione lavorativa-professionale (grazie all’utilizzo di strumenti tecnologicamente avanzati) e in maggior tempo libero da dedicare alla propria vita e alle proprie passioni; i secondi permettono sia una visione generale dei condomini amministrati ma anche e soprattutto la gestione, nel dettaglio, dei conti di ogni singolo condominio.

Se le funzionalità offerte dal software di Banca Online vengono integrate con un gestionale all’avanguardia, i vantaggi si moltiplicano. L’amministratore di condominio riesce a tenere sotto controllo le scadenze ed effettuare i pagamenti partendo dalle fatture, ossia creare automaticamente le disposizioni di pagamento o accettare le richieste di incasso dopo averle opportunamente verificate. Un altro caso d’uso è il meccanismo della riconciliazione, attraverso il quale è possibile controllare che i movimenti di contabilità siano congruenti con quanto riportato dalla banca, assicurando un controllo efficace sulla gestione fiscale del condominio.

Queste caratteristiche garantiscono non solo la correttezza del dato, essendo processi completamente automatizzati, ma soprattutto rapidità e facilità nella gestione amministrativa del condominio.

L’amministratore ha quindi bisogno di uno strumento che gli consenta di amministrare tutti i suoi condomini nel modo più semplice ed efficiente possibile, realizzato su misura per lui e che gli consenta, attraverso un unico accesso, di ricevere informazioni e inviare disposizioni da e per tutti i rapporti di conto corrente degli istituti di credito di cui si avvale. Questa soluzione consente di ottenere  esattezza e precisione del dato, rapidità e puntualità della gestione amministrativa.

In presenza di funzioni avanzate, come il “Controllo Banche”, il valore dell’amministratore aumenta ulteriormente perché ha la possibilità di verificare  le condizioni contrattuali applicate dall’Istituto Bancario, permettendogli di verificare che l’operato della banca sia corretto oppure no; questo gli garantisce un maggior livello di fiducia da parte dei cuoi clienti.

 

  • LA SOLUZIONE DI CEDAC

Il Gruppo Cedac ha concretizzato questi vantaggi, partendo dall’idea semplice secondo cui l’Amministratore di condominio gestisce un’Azienda. Sfruttando la pluriennale esperienza nel mondo degli applicativi bancari WEB per il mercato Corporate (CBI) e la qualifica distintiva di Struttura Tecnica Delegata (qualifica ottenuta dall’Associazione CBI), il Gruppo Cedac ha realizzato il Modulo Banca Online integrato nella Piattaforma in cloud, web based collaborativa, Condominio102 Admin.

Questo modulo dà valore all’operato dell’Amministratore: in un solo prodotto si concentrano le caratteristiche principali di un lavoro di successo quali semplicità di utilizzo, precisione, efficienza, efficacia, trasparenza.

 

VUOI SAPERNE DI PIÙ?

Scadenzario, Riconciliazione e Controllo Banche sono solo alcuni dei benefici che l’amministratore può trarre dall’utilizzo del nostro Modulo Banca e del nostro gestionale Condominio102 admin. Contattaci!


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2min172

03/02/2020

È stato un piacere partecipare ad Home Together 2020, evento dedicato all’Abitare sostenibile; ci siamo confrontati con molte realtà che, in maniera diversa, danno il loro contributo per rendere gli immobili il più energicamente efficienti possibile.

Cedac102 non solo ha mostrato ai partecipanti il sistema di Termoregolazione Klima102, ma ha  effettuato  delle sessioni di formazione su alcune funzionalità delle piattaforme web integrate per la gestione del condominio e la contabilizzazione del calore (condominio102 Admin e condominio102 Smart). Ha riscosso molto interesse anche Skatolo, la cassetta postale privata per inviare e ricevere pacchi.

Per conoscere i nostri prodotti, non esitare a contattarci! Puoi farlo tramite il form di contatto che trovi sui nostri siti https://www.cedac102.com/, inviandoci un’ email oppure chiamandoci: 051 6139102, info@condominio102.it.

Ringraziamo tutto lo staff di Gabetti e tutte le persone che sono venute a trovarci nei nostri stand.

 

 

 


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3min277

08/11/2019

Il sistema di Misurazione, Contabilizzazione e Monitoraggio dei consumi di Cedac102 propone due bollette ( una relativa ai consumi del calore, l’altra ai consumi dell’acqua), dettagliate e di facile comprensione.

CALORE

La bolletta del calore, sia in euro che in kWh, è disponibile con 3 livelli di consultazione:

  • Condominio
  • Unità Abitativa
  • Persona

Per ciascun livello, vengono riportate nel dettaglio altre informazioni come i consumi totali riepilogativi (involontari/volontari) e la ripartizione CLI -ACS- AFS.

La periodicità del calcolo della bolletta è mensile (solo in caso di lettura automatica dei contatori) e l’emissione della stessa è scelta dal cliente sulla base delle proprie esigenze.

Grafica, formato e contenuto sono personalizzabili.  

ACQUA

La bolletta dell’acqua utilizza i dati di consumi già presenti sulla piattaforma per la ripartizione dei costi mediante la normativa vigente Ex ATO. La ripartizione dei costi si ottiene utilizzando, oltre ai dati di consumo, le ulteriori informazioni richieste della normativa vigente, specifiche per ogni ambito territoriale, come:

  • Tipologia di utenza (residenziale/non residenziale)
  • Tabella di distribuzione costi
  • Tabella costi aggiuntivi

La periodicità del calcolo della bolletta è mensile (solo in caso di lettura automatica dei contatori divisionali) e l’emissione della stessa è scelta dal cliente sulla base delle proprie esigenze.

Grafica, formato e contenuto della bolletta sono personalizzabili.    

 

Per avere maggiori informazioni scarica il pdf e, se hai bisogno di ulteriori chiarimenti, non esitare a contattarci.

info@condominio102.it

 

 

 

 


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1min291

09/10/2019

La piattaforma condominio102 SMART è in continuo aggiornamento; il team di Cedac102 ascolta le esigenze del cliente e lavora per migliorare le prestazioni dei suoi prodotti.

È per questo motivo che ora possono utilizzare la nostra piattaforma per la ripartizione dei consumi anche i condomìni che non hanno installato i nostri sistemi di lettura e monitoraggio dei consumi.

È  stata sviluppata infatti una funzionalità che permette di importare  dati di mappature e misure di consumo in tempi rapidi, ottenendo subito  la reportistica dei consumi del calore.

Grazie alla nostra soluzione potrai:

  • Monitorare l’andamento dei consumi e dello stato dei dispositivi (allarmi, connessione) quotidianamente;
  • Generare autonomamente una reportistica dei consumi personalizzata sia in euro che in kWh, scegliendo i periodi di riferimento;
  • Gestire tutti i condomini da un’unica postazione;

Contattaci per avere maggiori informazioni sui nostri prodotti :

Tel: 051 6139102

Email: info@condominio102.it

 


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2min942

08/05/2019

Condominio102 Admin dà in dotazione all’Amministratore di condominio strumenti e funzionalità che rendono la gestione dei suoi condomini più facile e veloce, come il dispositivo OTP e La Firma Digitale.

Tra queste funzionalità c’è anche la possibilità di avere i modelli dei file Excel attraverso i quali effettuare il trasferimento dei dati, relativi ai condomìni, dal vecchio gestionale a quello nuovo. Come?

Condominio102 Admin ti fornisce 4 tipologie di file Excel:

  • Struttura (informazioni relative alla struttura del condominio)
  • Persone (informazioni relative ai condòmini)
  • Periodi (relazione tra condòmini e unità abitative)
  • Tabelle (tabelle millesimali del condominio)

Cliccando su Modelli_Excel , potete scaricare gli esempi di file Excel da utilizzare per  l’import.

Una volta trasferiti tutti i dati all’interno dei file Excel, per l’importazione in piattaforma bisogna seguire il seguente percorso: Gestionale/Configurazione/Condomini.

Sul sito, nella sezione “documenti”, potete trovare le istruzioni dettagliate per eseguire l’import:

https://www.condominio102.it/condominio102/documenti/istruzioni/Istruzioni_Import_Excel_Condominio102admin.pdf 

 




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