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12/02/2019

Istruzioni per la comunicazione delle spese soggette a detrazione fiscale

Il 6 febbraio 2019 è stato pubblicato dall’Agenzia Delle Entrate il provvedimento con le istruzioni per la compilazione e la trasmissione delle comunicazioni relative alle spese, attribuite ai condòmini, per lavori effettuati sulle parti comuni e relative cessioni. Il provvedimento ha le stesse caratteristiche di quelli precedenti ad eccezione di alcuni temi, come quello dedicato alla cessione del credito fiscale.

Risultano però ancora non chiari alcuni punti, come quello relativo al termine entro il quale il condòmino cedente deve versare la propria quota al condominio. Come spiega il Sole 24 Ore in un articolo redatto proprio oggi 12 febbraio (e di cui allego link https://www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/il-fisco/2019-02-11/comunicazione-entrate-restano-dubbi-cessione-203824.php?uuid=AByEkzSB ) , per l’attribuzione della spesa attribuibile ad ogni singolo condòmino occorrerà tener conto di quanto corrisposto ai fornitori dal condominio nel corso dell’anno 2018. Questo impone all’amministratore di suddividere la spesa effettivamente pagata ai fornitori, usando il criterio di suddivisione della stessa, a prescindere dalle quote corrisposte dai singoli proprietari/aventi diritto. E’ importante ricordare che il condòmino, per beneficiare della detrazione di imposta, deve adempiere all’obbligazione condominiale entro il termine di presentazione della propria dichiarazione dei redditi.

Di seguito alleghiamo la documentazione di riferimento messa a disposizione dall’Agenzia Delle Entrate (https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/normativa+e+prassi/provvedimenti/2019/febbraio+2019+provvedimenti/provvedimento+0602019+comunicazione+ristrutturazioni+parti+comuni) , nello specifico:

Provvedimento provvedimento+spese+interventi+condominiali+28213+06022019

Modalità di compilazione ModalitàCompilazione

Specifiche tecniche SpecificheTecniche

Allegato – Ricevuta telematica AllegatoRicevutaTelematica


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29/11/2018

Un’offerta esclusiva per il monitoraggio online dei consumi, rivolta ad Amministratori, Tecnici e Condòmini.


12 Bollette anno con rappresentazione consumi ed andamentale costi di condominio

Piattaforma web con servizi in cloud per Amministratori, Tecnici e Condòmini

Qualora il tuo condominio non ne disponga, ti forniamo anche gli apparati necessari al monitoraggio, al controllo e alla contabilizzazione del calore e dell’acqua calda/fredda sanitaria:

  • Ripartitori per la contabilizzazione del calore in appartamento e in centrale termica
  • Contatori acqua calda e acqua fredda sanitaria
  • Sensori temperatura e umidità per appartamento
  • Antenne e concentratori dati di consumo in continuo


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29/11/2018

Quante volte un condòmino o l’assemblea hanno chiesto informazioni o soluzioni per accrescere il comfort nella propria abitazione e ottenere maggiori risparmi?

Condominio102 ha risposto a questa esigenza ideando e progettando KLIMA102, il sistema che ogni condòmino può installare nella sua abitazione per avere un maggiore controllo sui consumi e gestire in autonomia il comfort di casa.

KLIMA102, è un sistema di regolazione intelligente, ottimizzato per sistemi a pannelli radianti e per sistemi di termoregolazione con valvole termostatiche radiocontrollate (Wireless). Consente di interagire, con un’unica interfaccia utente, con tutti gli aspetti del comfort abitativo: dal riscaldamento alla climatizzazione estiva, dal ricambio aria al controllo dell’umidità. Essendo un sistema wireless non richiede interventi di muratura.

In base al tipo di impianto, Klima102 offre due tipologie di soluzioni: un sistema eTVR e un sistema Rad.

  • Un sistema Klima102 eTRV è un sistema di riscaldamento che sfrutta valvole termostatiche elettroniche (eTRV = Electronic Thermostatic Radiator Valve) installate sui termosifoni per regolare la temperatura di ogni stanza. Le eTRV comunicano wireless con il Display che ha il compito di monitorare e controllare il “comfort” di ogni stanza in base a fasce orarie personalizzabili. Corredano il sistema anche sensori wireless di temperatura/umidità ed attuatore caldaia per impianti a riscaldamento autonomo.

  • Un sistema Klima102 Rad è un sistema di riscaldamento/raffrescamento basato su pannelli radianti a pavimento e/o parete (canaline che fanno scorrere sotto il pavimento, o a parete, acqua fredda o calda per regolare la temperatura di ogni stanza). Anche qui vi sono sensori wireless di temperatura e umidità da associare ad ogni stanza, più altre schede elettroniche per controllare i pannelli radianti.

In entrambi i casi, il display permette all’utente di essere sempre connesso al proprio impianto: è facilmente configurabile grazie all’interfaccia grafica user friendly ed è controllabile da remoto tramite pagina web da PC oppure con i più comuni smartphone tramite l’APP dedicata di KLIMA102.

Per maggiori informazioni e per qualsiasi tipo di chiarimento o richiesta specifica non esitare a contattarci


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30/03/2018

Condominio102 Smart non è all’avanguardia soltanto per aver introdotto il sistema di metering continuo, sempre disponibile in cloud con un’elevata protezione dei dati. La piattaforma è all’avanguardia perché è nata per risolvere problemi concreti che ci sono stati posti dai tecnici, dalle famiglie e dagli amministratori di condominio. Cosa ci hanno chiesto? Comodità, calcoli facili e veloci, sicurezza.


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12/02/2018

Hai a che fare con un impianto termoidraulico a distribuzione verticale, con ripartitori di calore su ogni corpo scaldante? Oppure stai lavorando su un sistema di distribuzione orizzontale con contacalorie?

In entrambi i casi potrai installare il sistema di smart cloud metering di Condominio102 senza difficoltà.

Come funziona Condominio102 Smart?

Condominio102 Smart può essere installato anche in presenza di altri sistemi di metering più o meno obsoleti, purché conformi allo standard OMS (Open Metering System). Sarà sufficiente installare i dispositivi BRIDGEWAY in corrispondenza dei contatori o dei ripartitori, per dare il via al rilevamento dei dati. Le misurazioni verranno inviate in modalità continua alla piattaforma cloud per l’elaborazione.

I dati saranno accessibili 24 ore su 24 e continuamente aggiornati. I tecnici termoidraulici e i gestori di centrali termiche, potranno visualizzare la contabilizzazione dei consumi energetici online e generare periodicamente le bollette per l’intero condominio e per la singola famiglia.

Gli installatori, i manutentori, gli amministratori e i condomini, avranno i loro personali accessi alla piattaforma, raggiungibile tramite smartphone, tablet o un comune pc.

L’accesso sarà possibile da qualsiasi postazione, facilitando la condivisione delle informazioni fra colleghi. L’intero sistema inoltre non necessita di manutenzione dell’hardware e di aggiornamenti del software.

La protezione dei dati dell’unità abitativa

Aver a che fare con dati sensibili sulle famiglie e i loro consumi è una incombenza per ogni figura che ne viene in contatto, anche installatori e manutentori degli impianti.

Non sarai più il solo responsabile della tutela dei dati delle abitazioni, ma potrai sempre contare sul team di responsabili CEDAC dedicati alla sicurezza del cloud. La loro elevata affidabilità è garantita dalla competenza specialistica in materia di gestione dei big data e protezione delle informazioni che CEDAC mette da oltre 20 anni al servizio di grandi gruppi del settore bancario e assicurativo.

 

Hai domande sulla sicurezza o su caratteristiche specifiche di Condominio102 Smart?

Parla con un nostro tecnico specializzato, contattalo da qui.

 


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16/05/2016

16 maggio, Sede Provinciale CNA Bologna

Cedac Software, membro del Club Eccellenza Energetica, ha presentato al CNA di Bologna gli ultimi aggiornamenti e i risultati raggiunti da Condominio102, soluzione per la contabilizzazione di acqua e calore.

Fin dalla sua origine, a seguito del Decreto Legislativo n.102/2014, la stretta partnership con CNA è stata strategica per l’ideazione e la distribuzione del sistema. La normativa europea di regolamentazione dell’efficienza energetica, ha coinvolto tutti gli edifici residenziali con impianti centralizzati di riscaldamento, raffreddamento e acqua calda sanitaria. In questi edifici è diventata obbligatoria la contabilizzazione del calore per ogni unità immobiliare, questo ha spinto CNA e Cedac a cercare una soluzione che potesse mettere assieme sia il vantaggio per l’ambiente, sia per gli abitanti e tutti i professionisti che si occupano della gestione e della manutenzione dei palazzi residenziali.

Dalle esigenze di condomini, amministratori di condominio, progettisti, installatori e manutentori di impianti termoidraulici, nel 2015 è nato Condominio102.

Condominio102: un anno di innovazione

L’idea di offrire una soluzione completa si è rivelata vincente.

Gli amministratori di condominio hanno trovato uno strumento che consente di misurare continuativamente e precisamente i consumi, calcolare e inviare automaticamente la relativa contabilizzazione, amministrare i condomini dal gestionale integrato e anche organizzare i pagamenti da un unico accesso a tutti i servizi di online banking, grazie alla trentennale esperienza di Cedac sui software bancari e la sicurezza dei dati.

Gli installatori e i manutentori hanno uno strumento con cui controllare da remoto gli impianti, con notifiche relative a guasti, stato delle batterie ed eventuali manomissioni. In caso di problemi, anche uno storico dei dati e relativi backup consentiranno sempre di risalire alla loro origine. L’allerta istantanea con precise indicazioni sui danneggiamenti è un vantaggio anche per i residenti, che possono usufruire di un’assistenza veloce e già preparata sull’intervento da compiere.

Agli abitanti, così come ai professionisti, è possibile l’accesso personale a una dashboard personalizzata per il loro ruolo, con tutti i dati di cui hanno bisogno.

 

Condominio102 continua ad aiutare tante famiglie e professionisti, attraverso i suoi aggiornamenti ha contribuito all’adeguamento alle regole, mettendo in campo innovazione, alta tecnologia e nuovi modelli relazionali fra tutte le persone coinvolte nella quotidianità degli edifici residenziali.

 

Le immagini del compleanno di Condominio102

Primo compleanno di Condominio102 alla sede di CNA Bologna Primo compleanno di Condominio102 alla sede di CNA Bologna Primo compleanno di Condominio102 alla sede di CNA Bologna Primo compleanno di Condominio102 alla sede di CNA Bologna Primo compleanno di Condominio102 alla sede di CNA Bologna

 

Per chiedere maggiori informazioni sulla convenzione fra Condominio102 e CNA Bologna, puoi contattare la tua sede di riferimento sul territorio, qui troverai i contatti di ogni ufficio.

In alternativa, parla direttamente con gli esperti di Cedac e trova la soluzione più adatta al tuo caso, chiama la sede di Condominio102 al +39 051 6139 102 o scrivi una mail a info@condominio102.it.


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Fiera di Bologna, 14 – 17 ottobre.

Condominio102 ha partecipato a SAIE Smart House 2015, Salone dell’Innovazione nell’Edilizia, dedicato alla riqualificazione, alla rigenerazione urbana, alle relative tecnologie e a nuovi modelli di sostenibilità.14

La divisione di Cedac Software dedicata ai sistemi hardware e software per gli impianti termoidraulici ha esposto in fiera le innovazioni tecnologiche di Condominio102.

L’intervento tecnico, dedicato a progettisti e installatori di impianti termoidraulici, ha attraversato le tre aree tematiche in cui è stato divisa l’intera manifestazione: progettazione consapevole di un edificio, costruzione sostenibile di un immobile, abitare responsabilmente.

 

Condominio102 per i progettisti: innovazione smart presentata al SAIE

Condominio102 ricorre alla tecnologia cloud e IoT per trasformare anche i vecchi condomini in smart building in grado di monitorare e trasmettere 24 ore su 24 tutti i consumi energetici. L’obiettivo dell’innovazione è rendere più semplice, più utile e più qualificato il lavoro di chi progetta e di chi installa gli impianti termoidraulici.

Vista l’attuale urgenza di adottare soluzioni realmente capaci di abbattere i consumi energetici, appare oggi necessario un sistema completo per la misurazione, la contabilizzazione e la ripartizione dei consumi.

 

Quali vantaggi ha Condominio102 per Progettisti e Installatori di impianti termoidraulici?

Oltre alla sicurezza dei dati garantita da Cedac Software, l’elevata capacità di raccolta dati, l’elaborazione e la condivisione semplificata dei risultati con gli amministratori di condominio e le persone residenti.

Due caratteristiche particolari si prestano a una facile integrazione e all’evoluzione al massimo livello disponibile sul mercato:

  1. Apertura di Condominio102 all’integrazione con la maggior parte dei dispositivi di metering conformi agli standard OMS.
  2. Tecnologia Multi Standard Wireless per l’espansione verso nuove applicazioni IoT presenti nell’abitazione (es. sistemi di sicurezza, controllo dell’energia elettrica, ecc)

 

Per ulteriori informazioni aggiornate su Condominio102, puoi contattare direttamente Cedac Software al +39 051 6139 102 o via mail a info@condominio102.it.

Per informazioni sulla nuova edizione del SAIE, prevista per il 2018, contatta direttamente il SAIE Show Office scrivendo a saie@bolognafiere.it.

 

 


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Cedac Software e CNA Bologna hanno siglato una convenzione che interessa gli associati dei settori della progettazione, installazione, manutenzione e conduzione degli impianti termici.

La convenzione riguarda la fornitura di Condominio102: un sistema composto da contacalorie, ripartitori e contatori, a seconda dell’impianto, dispositivi Bridgeway per la trasmissione di dati e software per il monitoraggio, la gestione e l’elaborazione. Condominio102, è stato creato da Cedac per fornire una soluzione completa ai tecnici degli impianti interessati dal Decreto Legislativo 102/2004 e seguenti.

Come funziona Condominio102?

Condominio102 può essere installato anche su impianti che ricorrono già ad altri sistemi di metering, purché conformi allo standard Open Metering System. Installando i dispositivi Bridgeway in corrispondenza di ripartitori o contatori, il sistema inizierà la raccolta dati da ciascuno, misurando acqua e calore utilizzati. I consumi verranno inviati 24 ore su 24 alla piattaforma cloud per l’elaborazione e la contabilizzazione, consentendo un monitoraggio continuo e preciso della situazione.

Funziona con impianti a riscaldamento centralizzato?

Sì, i dispositivi sono installabili sia in abitazioni con riscaldamento autonomo, sia centralizzato. Per questo secondo sistema, Condominio102 ha due diverse configurazioni a seconda del tipo di impianto, verticale o orizzontale.

Quali vantaggi offre a installatori e manutentori?

Oltre al tempo risparmiato per l’utilizzo di un sistema completo, con funzioni anche per gli amministratori di condominio e per gli abitanti, Condominio102 consente:

  • Uno storico dei dati e backup dei dispositivi, in grado di far risalire sempre alle origini di ogni problema sia gli installatori, sia i manutentori.
  • Un controllo da remoto dell’impianto, con notifiche istantanee che aiuteranno a risolvere con tempestività ogni problema e guasto. Prima che la situazione peggiori e con dati precisi sul danno.
  • Un sistema di allarmi studiato appositamente per i manutentori, con segnalazione istantanea in caso di: manomissione, connessione da parte del dispositivo, stato della batteria dei dispositivi.

Cedac Software, attiva dal 1994 con soluzioni software e hardware per il settore bancario, amministrativo e finanziario, garantisce la massima protezione dei dati.

 

Per chiedere maggiori informazioni sulla convenzione e su Condominio102, puoi contattare direttamente Cedac al +39 051 6139 102 o via mail a info@condominio102.it.

Se preferisci contattare la tua sede CNA di riferimento sul territorio bolognese, qui troverai i contatti di ogni ufficio.

 

 




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